<p><span style="font-weight: bold;">ESPECTACULAR LOCAL COMERCIAL EN CAAMAÑO</span></p><p><span style="font-weight: bold;">Local Comercial en Construcción en Caamaño | 600 m² Cubiertos sobre Lote de 1.000 m²</span></p><div>Entrega estimada: octubre 2026</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad comercial sobre uno de los corredores con mayor crecimiento de Pilar.</div><div>Ubicado sobre Caamaño, a metros de la Ruta 25 y del acceso a Pilar del Este, este importante local comercial en construcción ofrece una combinación ideal de ubicación estratégica, exposición, accesos rápidos y amplio potencial para múltiples rubros.</div><div>Características principales</div><div>Lote de 1.000 m²</div><div>Superficie cubierta de 600 m²</div><div>Obra en construcción</div><div>Entrega estimada: octubre 2026</div><div>Excelente visibilidad y accesibilidad</div><div>Amplio espacio para estacionamiento con doble circulación por las dos calles que lo limitan</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ubicación estratégica</span></div><div><br></div><div>- Bajada Panamericana Km 46</div><div>- A metros de Ruta 25</div><div>- Frente a una zona de permanente crecimiento residencial y comercial</div><div>- Próximo a la estación Villa Rosa (Ferrocarril Belgrano Norte)</div><div>- Fácil acceso desde CABA y Zona Norte</div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Entorno de alto crecimiento</span></div><div><br></div><div>Emplazado en una de las áreas de mayor expansión de Pilar, rodeado de desarrollos residenciales, comerciales y logísticos. A pocos metros de Pilar del Este, complejo consolidado con 11 barrios y más de 5.400 lotes, que genera un importante flujo de potenciales clientes durante todo el año.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Ideal para</span></div><div><br></div><div>- Concesionarias automotrices</div><div>- Local gastronómico</div><div>- Hamburgueserías y franquicias</div><div>- Showroom comercial</div><div>- Centro de servicios</div><div>- Retail de gran superficie</div><div>- Gimnasio o centro deportivo</div><div>- Supermercado o comercio de cercanía</div><div><br></div><div>La combinación de una ubicación estratégica, gran superficie y un entorno en constante desarrollo convierte a esta propiedad en una excelente alternativa para empresas, inversores y marcas que buscan posicionarse en una de las zonas con mayor proyección del corredor norte.</div><div><br></div><div>Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita a la obra.<br><br class="Apple-interchange-newline"></div><div><br></div><p> *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso</p><div><br></div><div>MATRICULA CMCPSI BALBI N° 6922</div><div>CUCICBA BALBI N° 5349</div><div><br></div><p><br> </p><br><br>